Vente Maison 5 pièces 111 m² Cholet (49300)

Découvrez cette maison moderne et lumineuse au sein du Domaine du Lac, à proximité du lac de Ribou. Avec ses 3 chambres, terrasse sur jardin et confort accessible, elle allie parfaitement vie pratique et sérénité.

AUGEREAU immobilier vous présente: Idéalement située au sein du Domaine du Lac, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du lac de Ribou, cette maison neuve offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, entre nature et modernité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Conçue pour le confort de tous, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur plots idéale pour vos moments de détente, prolongée par un jardin clos, parfait pour préserver votre tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Elle bénéficie également des garanties décennales, pour un achat en toute sérénité. Un garage complète l'ensemble. Enfin, vous profiterez de frais de notaire réduits, un véritable avantage pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement située, à découvrir sans attendre. (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 26.27
Surface terrain : 432
Surface terrasse : 42
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 404

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.39 %
Prix net vendeur : 293000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC