Vente Maison 4 pièces 91 m² Les sables-d'olonne (85340)

Villa indépendante T4 en rez-de-jardin offrant un cadre calme et pratique, à 10 minutes des plages. Un jardin de 115 m² et une terrasse de 15,25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéal investissement avec exonération de taxe foncière.

Le Winch – Les Sables-d'Olonne
Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle allie confort moderne et sérénité.
Pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager.

À la vente : Villa indépendante T4 en rez-de-jardin – 91,48 m²
Terrasse de 15,25 m²
Un stationnement extérieur
Jardin de 115 m²
Bâtiment RE 2020
ATTENTION PRIX dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de s'engager à louer le bien pendant 15 ans.
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE SUR 15 ANS dans ces conditions.
Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON