Vente Villa 4 pièces 102 m² Bretignolles sur mer (85470)

Emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de la plage pour cette villa de plain-pied de 102 m². Profitez d'une vaste pièce de vie de 56 m², d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin privatif, le tout dans un cadre contemporain et lumineux.

BRETIGNOLLES-SUR-MER 85470 – À SEULEMENT 300 MÈTRES DE LA PLAGE – VILLA RÉHABILITÉE EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 102 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – TERRASSE 25 M² + JARDIN PRIVATIF –

C'EST TOUJOURS DANS LE CADRE D'UNE OPPORTUNITE RARE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE SUPERBE LOGEMENT DE PLAIN-PIED, ISSU DE LA RÉHABILITATION COMPLÈTE D'UNE VILLA, IDÉALEMENT SITUÉE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, À DEUX PAS DE L'OCÉAN.

Ce LOGEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, entièrement repensé, développe 102 M² HABITABLES et offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, le tout avec ACCÈS DIRECT À UNE TERRASSE D'ENVIRON 25 M² ET UN JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M².

Il comprend :

– IMMENSE PIÈCE DE VIE DE 56 M², baignée de lumière grâce à de larges BAIES VITRÉES, avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, et accès direct à la TERRASSE et au JARDIN

– TROIS CHAMBRES confortables de 15,10 M², 10,30 M² et 9,15 M²

– SALLE D'EAU de 4,70 M²

– WC indépendant

L'ensemble bénéficie d'une RÉHABILITATION COMPLÈTE AVEC DES PRESTATIONS ACTUELLES, dans un esprit contemporain, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités.

LES PLUS :

– EMPLACEMENT ULTRA RARE À 300 M DE LA PLAGE

– LOGEMENT DE PLAIN-PIED – 102 M² HABITABLES

– TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE DE 56 M²

– TERRASSE D'ENVIRON 25 M² + JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M²

– RÉHABILITATION TOTALE À NEUF

– IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

MON AVIS D'EXPERT :

UN BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR DE BRETIGNOLLES-SUR-MER ! CE LOGEMENT DE PLAIN-PIED, SPACIEUX, LUMINEUX, AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF, À DEUX PAS DE L'OCÉAN, EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR VIVRE À L'ANNÉE OU PROFITER DU LITTORAL EN TOUTE TRANQUILLITÉ - 294.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 601291 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant