Vente Maison 5 pièces 115 m² Annecy (74000)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "SEQUOIA" - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 115,2 m² - TERRAIN de 416 m² - PISCINE A la recherche d'un cadre de vie d'exception entre Annecy et Genève ? Nous vous présentons la villa "SEQUOIA", une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien. Villy-le-Pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés : - Entrée d'autoroute (Péage de Saint-Martin) à seulement 4 minutes. - Le centre-ville historique d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes. - Une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo. La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux : * Le rez-de-chaussée : - Un double séjour lumineux exposé SUD offrant de larges ouvertures sur l'extérieur. - Une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central. - Un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison. - Entrée avec placards, WC indépendant et local technique. * L'étage : - 3 chambres spacieuses. - Un dressing. - Une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle TV). - Une salle de bains complète ET une salle d'eau supplémentaire. - Une buanderie séparée et un second WC indépendant. * Les extérieurs et prestations : - Terrain de 416 m² : Une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (SUD). - Terrasse : Idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour. - Construction 2024 : Isolation haute performance et confort thermique de dernière génération. La villa SEQUOIA est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Pringy est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 46.32
Surface terrain : 416
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 199



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC