Vente maison de prestige 8 pièces 219 m² Argonay (74370)

Profitez d'une villa individuelle contemporaine avec 5 chambres et piscine sur un terrain de 1462 m². Baignée de lumière, elle offre des espaces de vie fluides et raffinés, tout en garantissant calme et intimité.

Sur les hauteurs d'Argonay, au calme absolu, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et confidentiels, cette propriété contemporaine de 219 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 462 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée remarquable. A seulement quelques minutes du centre d'Annecy et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève, cette adresse privilégiée conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Développée sur trois niveaux, la villa a été pensée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, des finitions et de l'agencement, offrant une circulation fluide entre les espaces et une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales e 30 m² et 22 m² aux prestations premium. La suite principale, située au dernier niveau, profite de beaux volumes ainsi que d'un accès direct à une terrasse privative, véritable havre de paix à l'abri des regards. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur plus de 160 m² de terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. A l'extérieur, la piscine 8 x 4 s'intègre harmonieusement au jardin paysager, soigneusement aménagé, et invite à la détente dans une ambiance sereine et confidentielle. Un studio indépendant de 30 m² complète ce bien d'exception et offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des invités, activité professionnelle, ou encore revenu locatif. La propriété dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une visite virtuelle immersive est disponible et sera communiquée sur demande, après validation du projet acquéreur. Une propriété rare sur le marché d'Argonay, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, entre Annecy et Genève, dans un environnement exclusif et recherché. Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Viviane IELO (EI) (RSAC 492845136), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'370 euros et 1'880 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Viviane IELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492845136 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56
Surface terrain : 1462
Surface terrasse : 160
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2996

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2100 euros