Achat d'appartements Haut-rhin (68)

à € vendre Appartement 3 pièces 71m2 - Colmar 2 chambres dont 1 avec dressing cuisine séparée équipée 1 salle de bain avec baignoire et double vasque Salon lumineux avec balcon de 9m2 exposé plein Sud 1 Garage, 1 place de parking, cave et garage à vélo compris. 2 ème étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités. à venir visiter rapidement WI177040542 Vente immobilier Appartement Colmar (68000) Appartement 3 pièce(s) 71 m²

Situé dans la charmante ville de Huningue, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, découvrez ce studio de 24 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Les atouts du bien : Résidence entièrement rénovée avec isolation extérieure récente Studio fonctionnel avec coin cuisine et salle de bain Place de parking incluse Appartement libre de toute occupation ? À noter : pas de cave ni de garage ? Environnement privilégié : À seulement quelques pas de la piste cyclable longeant le Rhin, parfaite pour vos balades ou trajets quotidiens. ? Accessibilité idéale : Accès rapide à Bâle Tram situé à environ 1 km côté Allemagne, accessible en traversant la passerelle ? Prix : 86 000 € WI177030838 Vente immobilier Appartement Huningue (68330) Appartement 1 pièce(s) 24 m²

Appartement 3 pièces ? 69 m² carrez, avec grand balcon, garage, parking et cave. Quartier centre ville gare. En exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence semi-récente de 2005, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien combine luminosité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate de Mulhouse, de la frontière suisse et de toutes les commodités. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante), de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 13 m², d'une place de parking privative de 11,5 m², d'une cave de 6 m² en sous-sol, d'un local vélo ainsi que d'espaces communs soigneusement entretenus. Le chauffage au gaz individuel, les charges maîtrisées et la bonne performance énergétique (DPE C / GES C) vous garantissent confort et économies. La résidence dispose d'un interphone et d'un système de sécurité. Agence s'abstenir Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 WI176946151 Vente immobilier Appartement Rixheim (68170) Appartement 3 pièce(s) 69 m²

Hirsingue, appartement atypique en rez-de-jardin de 92 m². Profitez d'un jardin privatif de 140 m² sans vis-à-vis, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Garage fermé. Charges mensuelles de 70€. Cadre calme et verdoyant.

À Réguisheim, appartement de 78m² à rénover. Situé au rez-de-chaussée, il offre plusieurs possibilités d'aménagement et un accès potentiel à un extérieur privatif. Comprend une cave individuelle. Prix : 115 000 €.

Appartement Résidence Clemenceau aux beaux volumes de 142 m² avec cave et garage, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel et s'adapte à différents projets de vie.

Dès l'entrée, un vaste hall avec un placard mural distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Il pourra accueillir un lumineux salon-séjour, un espace cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que 3 chambres selon vos besoins. Chaque espace offre des surfaces confortables et généreuses, comprises entre 17 et 23 m², permettant une grande liberté d'aménagement.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,63 m et son parquet en chêne présent dans l'ensemble des pièces, apportant charme et authenticité.

Un agréable balcon avec un store vient compléter le bien, offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré, au calme, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant.

Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage pvc à isolation renforcée, des radiateurs récents et une porte blindée. Le chauffage est collectif au gaz.

À noter qu'aujourd'hui, ce bien est utilisé en local professionnel, une configuration autorisée par le règlement de copropriété. Il pourra ainsi convenir aussi bien à une activité professionnelle qu'à une famille souhaitant créer un lieu de vie spacieux et confortable.

Après rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et trouvera aisément ses nouveaux propriétaires.

Les charges de copropriété comprennent la présence d'un concierge assurant l'entretien de l'immeuble, des espaces verts et des parties communes, ainsi que le chauffage et l'eau. L'appartement est exonéré de charges d'ascenseur.

En complément : une cave et un garage en sous-sol.

Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et son emplacement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110 992785696823 1632497_30124 Vente immobilier Appartement Mulhouse (68100) Appartement 5 pièce(s) 142 m²

Situé en hyper-centre, dans l'un des quartiers les plus recherchés et bourgeois de Mulhouse autour du parc Salvator, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois chic, central et verdoyant. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des transports en commun (tram, bus, train), des commerces, des écoles et des espaces verts, l'emplacement offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie.

Implanté au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement en attique développe environ 102 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un confort moderne et des prestations de qualité. L'ensemble des postes techniques a été repris : électricité, sanitaires, finitions, la climatisation, la fibre optique et un interphone.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation dominante, l'appartement propose une distribution idéale pour une vie de famille ou pour des actifs en quête d'espace. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, d'une seconde salle de bain, d'un WC, ainsi que de pièces de vie agréables et lumineuses.

Deux balcons viennent prolonger les espaces intérieurs, un véritable privilège en centre-ville. Le bien est complété par deux caves, offrant un espace de stockage confortable, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout majeur dans ce secteur.

Un appartement clé en main, réunissant emplacement premium, volumes, luminosité et prestations contemporaines, au cœur de l'un des secteurs les plus cotés de Mulhouse.

Un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117 992785172005 1555181_13084 Vente immobilier Appartement Mulhouse (68100) Appartement 5 pièce(s) 102 m²

MULHOUSE SINNE , 5 PIECES DE 131 m2 DANS IMMEUBLE BOURGEOIS, 3 CHAMBRES

Dans un bel immeuble bourgeois de 1900, au 1er étage sans ascenseur, découvrez ce magnifique appartement rénové situé en face du parc STEINBACH, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes de l'école JEANNE D'ARC
Cet appartement d'une surface de 131 m2 se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger avec sortie sur un balcon, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, un wc separé, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau douche, meuble vasque et wc)

Au sous-sol, deux caves

LES PLUS


- Immeuble avec le cachet de l'ancien

- appartement rénové sans travaux à prévoir

- petite copropriété (5 lots d'habitation)

- charges mensuelle : 110€/mois (eau froide, électricité des communs, assurance de l'immeuble..)

- situation avec vue sur le parc STEINBACH et proximité du centre et de la gare

- proche école collège lycée JEANNE D'ARC

- proche parking des halles (location résident 80€/mois)

- chauffage individuel gaz
- chaudière récente (5ans)

- double vitrage PVC

UN BIEN POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE ET FAMILLE A LA RECHERCHE DE VOLUME ET PROXIMITÉ DES ÉCOLES

Pour visiter, contactez Corinne



Nombre de lots de la Copropriété : 27

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Corinne DEBUT inscrite au RSAC de MULHOUSE n° 523 404 309
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215665CD

Précision localisation : 6014 992783874570 215665CD Vente immobilier Appartement Mulhouse (68100) Appartement 5 pièce(s) 131 m²

Super potentiel pour ce grand appartement de 103 m² à rénover intégralement.

Situé en plein centre-ville de Mulhouse, à deux pas des commerces, services, écoles et transports en commun.


Ce bien se compose de :


- ?Deux chambres.


- ?Un vaste salon/séjour offrant un bel espace de vie.


- ?Un grand balcon.

- ?Une salle de bains.


- ?Une grande entrée.


- ?Une cuisine indépendante avec cellier.


- ?WC séparés.


- Plusieurs rangements intégrés

Situé au 10ème étage avec ascenseurs.

chauffage collectif au gaz.

Cet appartement lumineux et bien agencé offre un confort en centre-ville.
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement.

Honoraires de 8.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (82 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Pierre LANTHEAUME inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 931 413 595
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215157PL 992783639337 215157PL Vente immobilier Appartement Mulhouse (68100) Appartement 4 pièce(s)

Exclusivité 3G IMMO
- Cécile Bleu vous propose un bien rare au coeur du centre historique de Colmar ?
Dans la belle rue Berthe Molly, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 107 m² loi Carrez, résultat de l'union subtile de deux lots qui lui confèrent un charme indéniable.
Situé au 2? étage d'un immeuble ancien, il séduit par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son alliage parfait entre authenticité et confort moderne (chauffage au sol gaz, double vitrage bois...).
Ses atouts majeurs :
?? Une pièce de vie magistrale de près de 40 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
?? Une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bains attenante.
? Une cuisine équipée
Un espace modulable : coin repas, coin lecture, bureau , ou une salle de jeux selon vos besoins ou envie...
Deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir famille et amis.
? Une salle d'eau avec WC.
En bonus :
? Une belle cave de 13 m² au rez-de-chaussée pour le stockage donnant sur une une courette privée
? Une hauteur sous plafond remarquable, renforçant l'impression d'espace et de sérénité.
? Niché en hypercentre, ce bien conjugue l'animation culturelle et commerçante de Colmar avec un environnement paisible, à l'abri des nuisances.
Un appartement qui séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 213411CB 992782807944 213411CB Vente immobilier Appartement Colmar (68000) Appartement 5 pièce(s)

Colmar, Rare à la vente !


Appartement quartier maraîchers à 10 minutes à pied du centre-ville.


Venez découvrir ce F2 situé dans un quartier prisé de Colmar, à la fois résidentiel et calme, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville.


Le bien se compose :


• D'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte.
• D'une suite parentale avec salle d'eau.
• D'un WC séparé.
• De divers rangements intégrés dans le couloir.


Annexes :


• Cave.
• Place de parking.


L'environnement est paisible et facile d'accès.

Surface totale : 51 m²

Chauffage individuel au gaz.


Résidence construite en : 2007

Bien à faible consommation : DPE C

Honoraires de 5.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Romain THIRY inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 989 319 207
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 212611RT

Précision localisation : 2139 992782767552 212611RT Vente immobilier Appartement Colmar (68000) Appartement 2 pièce(s)

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à ISSENHEIM 68500 dans une résidence construite en 2021 un appartement F2 qui répond aux normes PMR (personne à mobilité réduite).
Etat impeccable !
Appartement situé au 1er étage du Pôle Santé (escalier + ascenseur).
Surface habitable 45 m² carrez + loggia de 6.5 m² soit un total de 51.50 m² de surface utile.
Voici l'agencement : entrée avec placard/vestiaire, espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un séjour avec accès direct à la loggia orientée ouest, 1 chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et un WC suspendu.

Equipement haut de gamme.
Excellent DPE classé C : chauffage au sol électrique et PAC réversible.
Fenêtres en aluminium double vitrage et porte d'entrée anti-effraction en aluminium, volets électriques et fibre.
Faibles charges de copropriété.

Stationnement gratuit autour de la résidence.

Achat idéal pour une personne célibataire ou pour un investissement locatif (location en meuble ou non-meublé).
A voir absolument !


Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sylvie GIERTLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218192SG

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés
992785272438 218192SG Vente immobilier Appartement Issenheim (68500) Appartement 2 pièce(s) 45 m²

Appartement 3 pièces de 80 m² avec terrasse, garage et cave – lumineux – au calme – idéal résidence principale ou investissement – situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce superbe appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité ; dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière de 30 m², parfaitement exposé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur une agréable terrasse de 10,85 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours ; la cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble ; l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire ainsi que d'un WC indépendant ; cet appartement offre un agencement optimisé et une décoration soignée ; les prestations sont complétées par un garage privatif et une cave, véritables atouts au quotidien ; chauffage individuel électrique, environnement calme et recherché, copropriété à taille humaine ; charges annuelles maîtrisées de 1 560 € ; bien libre de toute occupation ; construction de 2001 ; DPE D et GES B ; ce bien rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un appartement lumineux, moderne, avec extérieur, stationnement et espaces de rangement, à proximité des commodités ; une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un bien de qualité offrant confort, tranquillité et valorisation patrimoniale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395 992785694226 1632306_23543 Vente immobilier Appartement Pulversheim (68840) Appartement 3 pièce(s) 80 m²

Calme, deux chambres, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain. Terrasse, jardin, parking privé et garage. École à proximité.

Emplacement idéal pour cet Attique F3 de 63m2, situé dans le nouveau quartier des terrasses du Musée, et à moins de 10 minutes du centre ville.
Cuisine équipée, très belle terrasse avec vue imprenable sur les vosges !!! 2 chambres, à visiter fort potentiel.

Parking privé en sous-sol et ascenseur pour la résidence
Visite vidéo sur simple demande.

l'avis de 3G Immo : idéal investisseur ou 1er achat

Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel 3G immo.
L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie.



ENVOYEZ 'RAPPEL+213 857MM' PAR SMS POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT.


Nombre de lots de la Copropriété : 36

Honoraires de 10.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (86 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Michel MEYER inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 213857MM 992782990966 213857MM Vente immobilier Appartement Mulhouse (68200) Appartement 3 pièce(s) 64 m²

Ensisheim, F3 récent de 73 m² avec ascenseur, terrasse de 33,85 m², jardin privatif et vue sur le lac. 2 chambres, grande salle d?eau, WC séparés. Garage double. Cadre paisible et proche des commodités. Prix : 299 900 €

Jebsheim, appartement 3 pièces de 75 m². Proximité Colmar, pôle médical, commerces. Espace de vie de 32 m² avec terrasse, jardin. 3 chambres, salle d'eau, 2 places de parking. Chauffage économique, triple vitrage. Loyer actuel : 800€/mois.

Jebsheim, appartement spacieux de 160 m². Espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, deux salles d'eau, mezzanine. Terrasse avec vue dégagée, double garage et stationnements. Proche de Colmar, commodités et axes autoroutiers. Prix : 435 000 €

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue des années 70, cet appartement de 51m² propose un cadre de vie simple et agréable, au calme de la copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image, sans engager de transformations lourdes.

Côté confort :
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs vous permettant de gérer votre propre consommation
- Fenêtre PVC double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants
- Ascenceur
- cave

Un bien qui peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602 992785624144 1624555_27008 Vente immobilier Appartement Lutterbach (68460) Appartement 2 pièce(s) 51 m²

Mulhouse (68200) : appartement de 160 m², 5 pièces dans le quartier Daguerre-Dornach. Lumineux, traversant, sans vis-à-vis, dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et de 2 places de parking. Idéal famille. Prix : 225 000 €

Illzach, appartement 4P de 85,25 m² en dernier étage. Terrasse sud, cave, garage. Cuisine équipée, possibilité d'ouvrir sur un séjour lumineux de + de 31 m². 3 chambres, salle de bains spacieuse. Copropriété bien entretenue, charges annuelles de 2094 €.

À Mulhouse, appartement F5 au 11e étage avec ascenseur, 104,02 m², séjour spacieux de 51 m², 2 chambres (possibilité d'une 3e), cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, parking. Emplacement central près des commerces et transports.

Saint-Louis, appartement 2 pièces de 41.69m² en rez-de-jardin, entrée avec armoire, chambre avec accès jardin, séjour/cuisine US équipée, terrasse de 17m², garage et cave. Proche transports, idéal 1er achat ou investissement. Lots : 20.

À Altkirch, appartement 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé. Séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante équipée, chambre avec armoire intégrée. Garage pour deux véhicules, cave et stationnements. Proche commerces et écoles.

"Appartement avec vue dominante sur la vallée".

Proche des pistes de ski du lac blanc et des sentiers de randonnées

Situé sur les hauteurs du village du bonhomme,je vous présente ce très beau appartement de 100M2 dernièrement rénové comprenant :

Une entrée spacieuse avec arrivée direct par rampe d'accès à l'appartement.

Une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec de belles ouvertures fenêtres donnant sur la vallée,3 chambres,une salle de bains,1wc,un espace de rangement.

Chauffage par poêle à bois et électrique.

Des travaux concernant l'isolation du bâtiment,une isolation par l'extérieur apportera un meilleur confort et améliorera le DPE existant .

Appartement idéal pour une création de gite ou location saisonnière.

A sélectionner en priorité dans vos recherches et visites.

Calme et tranquillité garanti.

Renseignements et visite avec Dominique TEL Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Dominique MICHELER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 573 642 Greffe de EPINAL) (réf. 585080 )

Nom du négociateur : MICHELER Dominique 992780766994 830039694958 Vente immobilier Appartement Le Bonhomme (68650) Appartement 4 pièce(s) 100 m²

68910 – LABAROCHE – DUPLEX - DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CALME – JARDIN COMMUN – FORT POTENTIEL LOCATIF – STATIONNEMENT PRIVATIF



Optimhome vous présente ce duplex lumineux de 67 m² au sol (53,61 m² loi Carrez), à personnaliser selon vos envies, situé au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée avec jardin arboré partagé, au cœur du charmant village de Labaroche, à proximité immédiate des commodités.



Vous apprécierez tout particulièrement :

- Sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible

- Sa configuration en duplex au 2? et dernier étage,

- Son grand jardin, offrant un bel espace extérieur partagé

- Sa proximité directe avec les commerces du village (pharmacie, boulangerie, mairie, école...)

- Son fort potentiel locatif annuel ou saisonnier, dans un secteur recherché



L'appartement s'organise comme suit :



Niveau principal (1/2) :

- Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies

- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud

- Une salle de bain de 4m² avec une grande douche, à finaliser

- Un WC indépendant, récemment installé, dont les finitions restent à achever



Niveau supérieur (2/2) :

- Une chambre de 17 m² Carrez (30 m² au sol), divisible en 2 chambres

- Un palier avec espace de rangement de 2,3 m²



En rez-de-chaussée :

- Un local commun à vélo sécurisé

- Une place de stationnement privative, proposée en sus pour 5 000 €



Les atoutssupplémentaires :

- Installation électrique entièrement refaite et conforme aux normes

- Chauffe-eau connecté récent, et plomberie refaite

- Aucun frais à prévoir côté copropriété : les travaux à venir de façade et d'étanchéité sont pris en charge par le vendeur.



Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou pour une résidence secondaire.

Il s'agit d'un logement avec des travaux à finaliser : sols, murs, cuisine, finitions sanitaires et installation de convecteurs électriques restent à prévoir. Un remplacement des fenêtres et velux est conseillé pour améliorer l'isolation.

La partie technique est déjà réalisée - il ne vous reste plus qu'à le personnaliser à votre image !



Bien non soumis au DPE en l'état (absence de système de chauffage).

Dernier DPE réalisé en 2018 : classé F. Les travaux d'isolation extérieure prévus dans la copropriété, combinés à l'installation de convecteurs électriques performants, permettront une amélioration significative du classement énergétique.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) (réf. 590372 )

Nom du négociateur : RAVENEL Fanny 992784058491 830037450858 Vente immobilier Appartement Labaroche (68910) Appartement 2 pièce(s) 67 m²

Exclusivité à Saint-Louis (68300),à proximité des commerces et transports de la frontière suisse, (ligne 604 desservant directement Bâle Schifflände, un atout pour les frontaliers) venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové de 3 pièces d'environ 57 m² dans une petite copropriété calme et très bien entretenue.



L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée,d'un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie, de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.La rénovation a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.



Disponible immédiatement, aucun de travaux de copropriété n'est à prévoir.



Ce bien est idéal aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif rentable.



Une cave indépendante et privative ainsi qu'un parking privé vient compléter celui-ci.



Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un premier achat,un pied à terre frontalier ou un investissement locatif sécurisé à forte demande, une opportunité rare dans le secteur.



Venez nous rencontrer afin de découvrir ce bien lors d'une visite et bénéficier d'une étude financière gratuite et personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) (réf. 603276 )

Nom du négociateur : GABLE Armelle 992785242388 830037317376 Vente immobilier Appartement Saint-Louis (68300) Appartement 3 pièce(s) 57 m²