Vente Appartement 3 pièces 53 m² Limeil brevannes (94450)

Cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée propose un cadre de vie agréable avec chauffage au sol, grand parc verdoyant et proximité des commodités et transports.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée récemment isolée (murs extérieurs et fenêtres), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts du bien :

Surface optimisée : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Confort thermique : Chauffage au sol collectif et eau chaude via cumulus.

Espaces extérieurs : La résidence bénéficie d'un grand parc verdoyant, idéal pour se détendre.

Pratique et fonctionnel : Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement stratégique :

Proche des commodités : bureau de poste, station-service, banque, boulangerie, bus, parc, accessibles à pied, Gare de Boissy Saint Léger RER À accessible à pied ou en bus… tout est à portée de main.

Dynamique et en plein essor : Bénéficiez des projets d'aménagement urbain en cours avec Grand Paris et Téléval.

À proximité immédiate de la station Limeil-Brévannes – Plage Bleue du nouveau téléphérique urbain Câble C1, permettant de rejoindre le métro ligne 8 – Pointe du Lac (Créteil) en quelques minutes seulement, sans embouteillages.

Actuellement loué loyer CC 847€ – Investissement idéal ou futur projet d'occupation.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 277975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 176 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 203

Charges prévisionnelles annuelles : 2 147,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA TASSAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 203
Montant moyen des Charges annuelles : 2147 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant