Vente Duplex/Triplex 3 pièces 67 m² Limeil brevannes (94450)

À deux pas du téléphérique, des écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en duplex avec terrasse de 25 m² et parking privatif.

Situé au 5? étage et dernier étage, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux volumes.

Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse d'environ 25 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts du bien :

Appartement en duplex

Terrasse de 25 m²

Séjour de 26 m²

Cuisine aménagée et équipée

Deux salles d'eau/bains avec WC

Nombreux rangements

Place de parking privative

Chauffage collectif au gaz alimenté par une centrale biomasse

Proximité immédiate du téléphérique, des bus, des écoles et des commerces

Une opportunité rare sur le secteur des Temps Durables, idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur.

Cette annonce référence 340935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 239 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 144

Charges prévisionnelles annuelles : 2 952,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA TASSAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant