Vente Appartement 3 pièces 71 m² Limeil brevannes (94450)

Jessica TASSAN vous présente en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé au cœur de Limeil-Brévannes, dans un secteur calme et recherché.

Au 2? étage sur 3 d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2012, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un agréable balcon exposé Sud-Est bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure.

L'espace nuit offre deux belles chambres d'environ 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, le logement dispose également d'une chaudière récente et d'un volet roulant neuf dans le séjour.

Les atouts : • Résidence récente de 2012

• Balcon exposé Sud-Est

• Vue dégagée sur les espaces verts

• Deux chambres avec rangements

• Place de parking privative en sous-sol

• Local vélos sécurisé

• Aucun travaux à prévoir

Idéalement situé dans le quartier prisé du Cœur de Ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles (Curie et Piard) et transports.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Cette annonce référence 333426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA TASSAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 2224 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant