Vente Appartement 3 pièces 68 m² St pierre en faucigny (74800)

Cet appartement T2 bis en duplex, au 3ème étage, offre luminosité et vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un balcon plein sud et d'une pièce à vivre spacieuse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez ce magnifique appartement T2 bis en duplex, situé au 3ème étage d'une résidence neuve, en plein centre-ville de Saint-Pierre-en-Faucigny et à quelques pas de la gare. Avec ses 68,46 m2 en loi Carrez (et 4,26 m2 supplémentaires hors loi Carrez), ce bien atypique séduit par son espace, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La pièce à vivre de 28,77 m2 offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'un balcon de 7,07 m2 exposé plein sud, parfait pour admirer la vue imprenable sur les sommets et profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort thermique en toute saison. Cet appartement neuf, déjà livré, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. De plus, les frais de notaire réduits constituent un avantage financier non négligeable.
Dépendances et stationnement (en option) :

Cave : 3 000 €
Garage : 18 000 €
Place de parking : 12 000 €


Atouts principaux :

Localisation en centre-ville, proche des commodités et de la gare.
Balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes.
Appartement atypique et moderne, prêt à être habité.
Frais de notaire réduits pour un avantage financier significatif.


Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Alliant praticité, charme et environnement privilégié, il a tout pour vous séduire.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 258
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non