Vente Appartement 2 pièces 41 m² Eaunes (31600)

Optez pour cet appartement T2 en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 32,6 m² dans une résidence récente et intimiste. Un cadre paisible, idéal pour vivre confortablement ou investir à proximité de Toulouse.

Appartement T2 en rez-de-jardin – EAUNES (31600)

Résidence année 2024 – Calme, confort et jardin privatif

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible d'Eaunes, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, niché dans une résidence moderne et intimiste, composée de seulement 25 logements répartis sur 67 lots. Une opportunité rare pour conjuguer confort de vie et environnement serein.

Détails de l'appartement :

* Surface habitable : 41,02 m²

* Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 24,89 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² et son jardin privatif de 32,6 m² exposé Nord-Est – un espace de vie extérieur parfait pour vos moments de détente.

* Chambre confortable avec placard intégré (10,75 m²)

* Salle de bains moderne avec WC (5,38 m²)

Prestations & Confort :

* Résidence très récente conforme à la réglementation thermique RT 2012

* Isolation renforcée, double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces

* Fibre optique installée pour un confort digital optimal

* Deux places de parking privatives incluses

* Petite copropriété sécurisée avec local à vélos

Pourquoi choisir ce bien ?

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Toulouse et de Muret? Un logement fonctionnel et lumineux? Une résidence à taille humaine, alliant modernité et intimité?

Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) (réf. 585688 )

Nom du négociateur : SENAT Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant