Vente Appartement 2 pièces 40 m² Clermont-ferrand (63000)

Ce T2 bis à Clermont-Ferrand avec balcon et garage en sous-sol offre un potentiel d'investissement intéressant. Situé proche des transports, lycée et fac, il nécessite quelques travaux pour sublimer son charme. Bail en cours jusqu?en janvier 2027.

Situé dans le quartier de la gare à Clermont-Ferrand, découvrez ce T2 bis de 40?m² avec balcon de 9?m², au 2? étage d'un immeuble de 5 étages.
Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre donnant sur le balcon et une pièce pouvant servir de bureau.
D'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien.
Le chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement présente bien et sera un parfait début pour votre investissement locatif , des travaux de remise au gout du jour ne feront qu'augmenter son attrait déjà réel lié à son emplacement stratégique proche des transports des lycées et facs ,
Actuellement loué, bail en cours jusqu'à janvier 2027.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI