Vente Appartement 4 pièces 68 m² Clermont ferrand (63000)

Profitez d'un appartement lumineux au dernier étage, avec vue imprenable. Ce 4 pièces de 68.58 m² inclut un grand séjour, 2 chambres et un garage. Rénovations récentes pour un confort optimal.

63000 - CLERMONT-FERRAND - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.58 M² - ORADOU - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE ET GARAGE

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel appartement situé à Clermont-Ferrand rue de l'Oradou.

Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec une vue imprenable et sans vis-a-vis, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

D'une surface de 68.58 m², cet appartement traversant se compose de 4 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée donnat sur une loggia, un grand séjour salon de 24 m2, d'un dressing et de 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé.

Les huisseries, l'isolation de la façade ainsi que la toiture ont été réalisé en 2025.

DPE en D, chauffage gaz de ville, double vitrage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude

Prix net vendeur : 125000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant