Vente Appartement 3 pièces 64 m² Royan (17200)

Découvrez cet appartement moderne de 64m2 à Royan, au c?ur d'une résidence calme offrant piscine et parc. À proximité des commerces et de la plage, il dispose d'un balcon de 10m2 avec vue, idéal pour y vivre ou en résidence secondaire.

Appartement idéalement situé. Royan limite Vaux sur mer.
Parfait pour y habiter à l'année, en résidence secondaire ou du locatif.
Petite résidence de 3 bâtiments où il fait bon de vivre. Ambiance "vacances" conviviale.
Dans la verdure, loin du bruit et du monde mais proche des commerces (1,5km de la zone commerciale Val lumière où vous trouverez entre autres un hyper Intermarché, Grand frais, Picard... 2,5km de la plage de Pontaillac (accès à pied en 20mn) et 4km du port de Royan.
Accès très rapide partout par la rocade (on ne l'entend pas du tout du logement)
La résidence est sécurisée et en bout d'impasse. Dans un parc arboré de 2 hectares avec piscine (10m de diamètre et 1.60 de profondeur ouverte de juin à septembre jusque 21h).
Vous bénéficierez d'une résidence entièrement repeinte (murs extérieurs mais aussi balcons) plus toitures nettoyées.
Le ravalement a été voté et sera donc pris en charge par le vendeur donc nous...
Nous vous proposons un appartement de 64m2 rénové et modernisé en 2025 (cuisine installée mi-février 2025. Electroménager tout neuf).
Entrée. Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine avec îlot central donnant sur un balcon de 10m2 vue sur la pinède et le parc. Beaucoup de rangements.
Dégagement avec 2 placards
2 chambres avec grands placards (pas besoin d'armoires)
Salle de bain avec baignoire. Wc séparés
Prix 265.000 euros avec une place de parkin