Vente Appartement en viager 1 pièce 25 m² Menton (06500)

Studio bien entretenu avec terrasse, situé dans un quartier vivant à Menton. Idéalement placé à deux pas de la mer, ce bien offre également un garage et un bon potentiel locatif en viager occupé.

SOUS COMPROMIS -Réf.
9905
- VIAGER OCCUPE
- MENTON (06) Quartier du Sacré Cœur

Dans un immeuble des années 1970 gardienné de bon standing, situé dans le quartier vivant du Sacré Coeur, à deux pas de la mer et proche commodités et transports (du marché, commerces, gare SNCF et gare routière), et des jardins du BIOVES, un agréable STUDIO avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur le cours du centenaire.
Il est composé de :

•Un hall d'entrée avec penderie
•Une salle d'eau avec toilettes,
•Une pièce à vivre,
•Une petite cuisine indépendante
•Une TERRASSE située au Nord-ouest

Sols : carrelage

Superficie : 25.08 m² + TERRASSE 5,50 m²

Chauffage par climatisation réversible.
Eau chaude par cumulus.

•Un GARAGE au premier sous-sol (très haut de plafond, possibilité d'y installer une mezzanine pour le rangement).

NB : Studio bien entretenu.
Très bon placement locatif.

BOUQUET : 59 000 euros HAI
+ rente : 740 euros / mois indexée
Occupé 1 Tête : 82 ans (M)

Valeur Vénale : 190 000 euros

TF : 1 087 euros dont 260 euros d'OM
Charges : 118 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 740 euros
Prix du bouquet : 59000 euros.

Rente mensuelle : 740 euros.

Age de l'homme : 82
Numéro de mandat : 9905

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON