Vente Appartement 3 pièces 63 m² Arradon (56610)

Découvrez cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement situé au c?ur d'Aradon. Résidence sécurisée de 2023 avec ascenseur, il offre un confort moderne et se trouve à 100 mètres des commerces. Un bien rare à ne pas manquer.

Appartement T3 de 63 m² – Centre-bourg d'Aradon – Résidence récente avec ascenseur

Dans un emplacement privilégié au cœur du bourg d'Aradon, découvrez cet appartement lumineux de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2023), sécurisée et aux belles prestations.

Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un confort moderne :

Volets électriques, fenêtres et baies vitrées en aluminium

Chauffage au gaz à faible consommation (bâtiment BBC)

Fibre optique, visiophone, accès PMR

Résidence sécurisée sous garantie décennale

Place de parking privative

L'environnement est calme et verdoyant, à seulement 100 mètres des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Les sentiers côtiers et plages sont tout proches, et vous rejoignez Vannes en 7 minutes (10 minutes pour la gare).

Les charges mensuelles sont faibles (environ 40 € / mois) grâce à la performance énergétique du bâtiment.

Petite copropriété de 29 lots sur deux étages, dans un secteur très recherché du Golfe du Morbihan.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou locative.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE ) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel - Réf.929557

Nom du négociateur : RIBOULET Yann

Précision localisation : CENTRE BOURG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant