Vente appartement de prestige 4 pièces 159 m² Lyon 2 (69002)

Appartement T4 de 159 m² au coeur du quartier d'Ainay, alliant charme de l'ancien et modernité. Rénovation soignée, grande pièce de vie lumineuse, suite parentale et balcon. Idéal pour un art de vivre raffiné.

Appartement T4
- 159 m² à Lyon 2
Situé dans une belle copropriété ancienne au coeur du quartier d'Ainay, à deux pas de la place Bellecour, cet appartement T4 de 159 m² se distingue par la qualité de sa rénovation et l'élégance de ses volumes.
Entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles, il conjugue le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain.
Les plafonds à la française, les parquets Versailles, les moulures et les boiseries d'origine dialoguent avec des aménagements sur mesure aux lignes épurées.
La pièce de vie de plus de 60 m² offre un espace convivial où s'articulent un salon aux proportions généreuses et une cuisine contemporaine entièrement équipée, dessinée avec goût et ouverte sur la salle à manger.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, pensée comme un espace intime et fonctionnel.
Une seconde salle de bains complète l'ensemble.
Un petit balcon prolonge discrètement le séjour.
Le soin apporté à la restauration des éléments anciens et à la cohérence esthétique de la rénovation confère à cet appartement une ambiance intemporelle et raffinée.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre de la Presqu'île lyonnaise.
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Tanguy PALLUIS
RSAC: 992 036 095

REF: TP-7928

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 54 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1475.00 et 1996.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Tanguy PALLUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 036 095
TTC
Numéro de mandat : 7928

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON