Description T2 à Lyon 7
LYON 7
- avenue Jean François Raclet.
Vanessa ETIENNE et César et Brutus Elite vous proposent un appartement de 40m².
Il se compose d'une entrée avec des rangements, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.
Situé en rez de chaussé, en intérieur de copropriété au calme, profitez de volets roulants électriques, d'une cave, d'une place de parking couverte.
Les charges incluent l'entretien de la copropriété, le fond de travaux, le chauffage (avec compteur individuel) et l'eau froide.
Proximité commerces et lignes de transports (métro B + nombreuses lignes de bus), idéal premier achat ou investissement.
Pour échanger sur votre projet immobilier
- achat
- vente
- location
- gestion
- syndic:
contactez votre conseillère Vanessa ETIENNE : 06x51x21x28x43 /
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 177 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON
TTC
Numéro de mandat : 7604
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 2544 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 40m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VE-7604-2-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 02:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 515 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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