Description T2 à Lyon 7
T2 lumineux de 48,35 m² exposé plein sud !
En exclusivité chez Klodjan Muka Immobilier By César & Brutus
Découvrez ce deux pièces de 48,35 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie lumineux et agréable grâce à son exposition plein sud.
Agencement
Séjour spacieux de 24 m²
1 chambre confortable
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
WC indépendants
Entrée avec rangements
Les + du bien
Exposition plein sud
Belle luminosité naturelle
Double vitrage PVC
Chauffage individuel
Stationnement intérieur au prix de 20 000 euros
Appartement bien agencé
Emplacement
Situé dans un environnement pratique et recherché, le bien bénéficie de la proximité des commerces, services et transports, facilitant le quotidien.
L'accès aux principaux axes est rapide, offrant un bon compromis entre tranquillité et praticité.
Idéal pour:
Un premier achat, un pied-à-terre
ou un investissement locatif.
Contactez votre conseiller en immobilier : Klodjan MUKA
Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : KM-9976
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 188 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 293 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9976
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 188
Montant moyen des Charges annuelles : 293 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu KM-9976-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 29/07/2026 à 06:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 065 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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