Vente Appartement 2 pièces 28 m² Sète (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète en exclusivité, au port de plaisance des Quilles, à 5mn à pied de la plage et de la promenade du Lido. Très joli appartement (vendu meublé) de type 2 d'une surface habitable de 27,91 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût et de soin. Situé au premier étage d'une résidence conviviale et familiale (sans ascenseur), son atout principal est sa loggia expo plein Sud de 4,53 m² sans vis à vis et qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur le canal des Quilles et les bateaux. Il comprend : une entrée, un séjour avec une kitchenette entièrement équipée, une chambre avec placard, 1 salle d'eau, un wc indépendant et un coin cabine très pratique. il bénéficie d'un ensoleillement optimal et se trouve dans un endroit très calme. Vous pourrez y profiter de la proximité immédiate de la plage, des commerces du dynamique quartier des Quilles et de la base nautique pour les amateurs de voile et de sports nautiques. Pour le stationnement, cette résidence sécurisée dispose d'un parking commun (fermé par une barrière) pourvu de nombreuses places à la disposition des copropriétaires. Ce bien est idéal pour un pied à terre dans la belle ville de Sète et aussi en tant qu'investissement locatif (location saisonnière et étudiante). Affaire à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 88 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 1056 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 704 et 952 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 8 133 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1875
Prix : 155.000 euros honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47
Disponible immédiatement