Vente Appartement 2 pièces 26 m² Le cap d agde (34300)

Bien situé à Agde, cet appartement en copropriété, avec des charges modérées de 51€ par mois, offre un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement T2 cabine avec balcon entièrement rénové – Secteur des Falaises, Cap d'Agde

Idéalement situé dans le secteur très recherché des Falaises au Cap d'Agde, cet appartement de 26 m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses prestations de qualité. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et du Centre Port, vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible sans véhicule.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un très grand canapé-lit offrant un excellent confort, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée.

Vous apprécierez également son balcon avec une petite vue mer et dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre cabine avec rangements intégrés et chauffage électrique.

Une climatisation réversible, installée récemment, garantit un confort optimal en toute saison. Le logement est également raccordé à la fibre optique.

Les atouts :

- Appartement entièrement rénové.

- Vendu entièrement meublé.

- Grand canapé-lit.

- Spacieuse cuisine aménagée et équipée.

- Climatisation réversible.

- Balcon avec petite vue mer dégagée.

- Chambre cabine avec rangements.

- Fibre optique.

- Plages à proximité immédiate.

- Commerces et Centre Port accessibles à pied.

- Parking gratuit à proximité immédiate de la résidence.

- Faibles charges de copropriété : seulement 620 € par an.

- meublé

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les locations saisonnières sont d'ores et déjà garanties jusqu'à la fin du mois d'août, offrant une rentabilité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 611269 )

Nom du négociateur : BREUIL Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 621 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant