Vente Appartement 4 pièces 88 m² Bonneville (74130)

Charmant T4 en rez-de-jardin avec vaste jardin privatif de 335 m². Séjour lumineux de 31,67 m², 3 chambres et terrasse de 21,48 m² pour vos moments extérieurs. Parking et cave inclus.

74130 - BONNEVILLE / CÔTE D'HYOT - T4 EN REZ DE JARDIN - 88,89 M² - TERRASSE 21,48 M² - GRAND JARDIN 335 M² - EXPOSITION SUD/EST - 2 PLACES DE PARKING - CAVE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : Sur les hauteurs de Bonneville, ce charmant appartement en rez-de-jardin d'une surface de 83,56 m², accompagné d'un vaste jardin privatif de 335,51 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Une terrasse de 21,48 m² complète cet espace pour vos repas ou moments de détente.

L'intérieur se compose ainsi :

Entrée : 3,92 m².

Séjour/Cuisine ouverte : 31,67 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Chambre 1 : 10,98 m².

Chambre 2 : 11,40 m².

Chambre 3 : 10,44 m².

Salle d'eau : 3,51 m².

Salle de bains : 4,14 m².

WC séparé : 1,61 m².

Cellier : 4,95 m²

Dégagement : 6,47 m²

Une cave complète ce bien.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage individuel par plancher chauffant hydraulique.

Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur.

Fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques.

Revêtements modernes : carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres.

CÔTÉ PRATIQUE :

2 places de parking extérieures incluses.

Cave pour rangement supplémentaire.

Jardin potager commun accessible.

À proximité de :

Supermarché : 5 minutes en voiture.

Écoles : 10 minutes.

Autoroute A40 : 5 minutes.

Genève : 30 minutes.

CÔTÉ FINANCE:

Charges de copropriété : À définir.

Taxe foncière : À définir.

Frais de notaire réduit

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant