Vente Appartement 3 pièces 66 m² Villeurbanne (69100)

Idéal résidence principale ou investissement, cet appartement T3 traversant, lumineux et rénové offre 66.01 m2 carrez, avec balcon et loggia. Situé près du métro CUSSET, il bénéficie d'une excellente isolation et de nombreux espaces de rangement.

Métro CUSSET.
Vue dégagée.
DPE C : très bonne Isolation phonique et thermique.
Façade refaite, isolation par l extérieur et double vitrage PVC.
Libre de toute occupation.
Au calme absolu en retrait de la rue sur cour intérieure.
Lumineux, traversant Est/Ouest.
Secteur Centre Hospitalier MEDIPOLE et du Métro, au pied des transports en commun.
Local à vélos.
Fibre optique.
Copropriété fermée, bien entretenue et sécurisée par BIP.
Nombreuses places de stationnements collectives.
Garage possible.
Espaces verts.
Libre de toute occupation : idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants ou pour investisseurs.

Charmant appartement T3 de 66.01 m2 carrez + balcon et loggia soit 71.65 m2 au sol + cave + grand parking collectif.

Cuisine indépendante équipée sur loggia, beau séjour de 18m2 sur balcon, 2 belles chambres de 14 et 10 m2 avec placard, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements.
Cave et local à vélos.
Bus TB11 ( ex bus express C3 )
- C11
- C17 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon.
Tout proche périphérique.

Aucuns travaux à prévoir dans cette copropriété de STANDING et bien entretenue.
Pour votre confort, possibilité acquisition d un garage en supplément avec belle hauteur sous plafond de 3.20 m.
Gestion maitrisée : 177€ de charges mensuelles comprenant comprenant l eau froide, le chauffage gaz, le gardien, l entretien des parties communes, la cave, les espaces verts, l assurance de l immeuble, le syndic




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215668JCM

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 9624

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2124 euros