Vente Appartement 3 pièces 77 m² Cagnes sur mer (06800)

Bel appartement traversant dans une résidence sécurisée, avec terrasse de 12 m² exposée Est. Deux chambres, salle de douche à l'italienne, parking. Cadre de vie paisible, à 500 m de la mer et des commerces. Rare sur le secteur.

Denis Amoros vous propose au Cros-de-Cagnes Ouest vers hippodrome, le long de la Cagne : Un appartement traversant 3 pièces avec terrasse, balcon et parking.

Ce bel appartement traversant d'environ 77 m² est situé au sein d'une résidence sécurisée avec jardin.

Parfaitement agencé, le bien se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour des déjeuners et diners à l'extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont une avec balcon exposé Ouest, une grande salle de douche à l'italienne et des WC indépendants. Climatisation réversible, double vitrage et volet électriques centralisés.

Au calme absolu, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer, des commerces et des transports.

Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien rare sur le secteur.

La production d'eau chaude sanitaire solaire est incluse dans les charges.

Les atouts :

Résidence sécurisée avec jardin

Très bon état

Calme et confort

Proximité de la mer ( environ 500 m)

Terrasse, balcon et parking

Pour plus d'information : Denis Amoros

Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau chaude et froide, Fond Travaux Alur, Charges communes,) : 2884€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) (réf. 593721 )

Nom du négociateur : AMOROS Denis

Prix net vendeur : 374840 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 2884 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant