Vente Appartement 1 pièce 25 m² Nantes (44000)

Studio lumineux de 25m² avec vue dégagée, situé au c?ur de Nantes, à proximité de la Place Graslin. Excellent potentiel locatif dans un quartier recherché. Profitez du charme de l'ancien et d'un emplacement d'exception.

NANTES GRASLIN - STUDIO 25M² - VUE DÉGAGÉE - BELLE COPROPRIETE

Venez découvrir ce studio de 25 m², situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne.

Situé au 5? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce T1 lumineux offre :

- une exposition Sud-Est,

- une vue dégagée,

- une cuisine séparée, placards intégrés

- une salle d'eau avec douche, toilettes et placards intégrés

La copropriété est soignée, la façade a été récemment ravalée et les parties communes entièrement rénovées.

Informations financières

- charges de copropriété : 295 €/an

- taxe foncière : 413 €/an

- copropriété : 70 lots

- chauffage : électrique

- eau chaude : ballon

DPE :

- Énergie : F (371 kWh/m²/an) --> passage en D en isolant le plafond par les combles (devis effectué: 1000€)

Atout investissement :

Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville. Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).

Un bien rare alliant charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Camille Palluat de Besset

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Palluat De Besset Camille

Précision localisation : Graslin

Prix net vendeur : 100000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 295 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant