Vente Appartement 4 pièces 93 m² Toulouse (31100)

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE, NICHÉE DANS LE PARC DE GOUNON, EN BORD DE GARONNE, l'un des Parcs les plus emblématiques de Toulouse.

Cet appartement T4 d'environ 94 m², bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, verdure et qualité de vie.

La résidence se distingue par ses espaces paysagés soigneusement entretenus et ses équipements de loisirs privilégiés:

piscines adultes et enfants, terrain de tennis, volley, et pétanque, ping-pong, aires de jeux, bibliothèque, salle de réunion …

Le logement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Un balcon attenant à une cuisine indépendante, équipée et semi aménagée,

Un séjour et un salon distincts, avec un second balcon, sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc,

Vous trouverez également deux chambres avec possibilité d'une troisième selon le besoin,

Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dégagement et un dressing.

En sous-sol sécurisé, une cave, une place de parking et un cellier attenant complètent le bien

La copropriété dispose également d'un stationnement extérieur commun non privatif .

BUS : L4 - L5 et 152, environ 1 à 4 mn à pied

TRAMWAY : T1, environ 10 mn à pied

TRAIN : Ligne C6 environ 5 mn à pied

ROCADE : Accès rapide

Bien actuellement loué 908€, avec une disponibilité prévue à l'échéance du bail en août 2026

Prix de vente : 279900€ (Frais d'agence inclus) à charge acquéreur

Charge annuelle 1885€

Taxe foncière 1700€

Plus de photos sur demande

Cette annonce référence 317465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.

Prix du bien : 279 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 €

Honoraires TTC : 5,62 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 257

Charges prévisionnelles annuelles : 1 885,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE RODRIGUEZ

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 257
Montant moyen des Charges annuelles : 1885 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant