Vente Appartement 3 pièces 82 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T3 rare en souplex de 77 m², rénové avec soin, à deux pas du Marché Victor Hugo. Charmant et lumineux, il offre un séjour spacieux, deux chambres et de faibles charges. Idéal pour le confort et la vie urbaine.

Toulouse Hyper Centre – Coup de cœur assuré !

À deux pas du Marché Victor Hugo et de la gare Matabiau, dans une cour intérieure fermée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² habitables en souplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.

L'appartement de 77 m² habitable et de 57 m² carrez(sans l'aménagement du bas ) se compose :

au rez-de-chaussée d'une entrée privative, d'un WC séparé, d'une spacieuse salle d'eau avec rangements et double vasque, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger de 34 m² , ainsi que d'une première chambre spacieuse de 12 m²

En niveau inférieur (souplex aménagé caves) : une seconde chambre de 15 m² cosy et un dressing offrant un espace de rangement très appréciable.

Vous bénéficierez de charges faibles : 920 € / an, ainsi que d'une taxe foncière attractive.
Possibilité de stationner vélo ou moto dans la cour sécurisée, avec option de location de place de parking dans la copropriété.

Aucun travaux à prévoir : rénovation récente réalisée avec de beaux matériaux, finitions soignées, ambiance chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

.Situation idéale :
À moins de 500 m : Place de Belfort, métro Jeanne d'Arc et Jean-Jaurès, gare Matabiau, allées Jean-Jaurès, commerces de proximité, restaurants, écoles et services.
À quelques minutes à pied du Marché Victor Hugo, du centre historique et de la Place du Capitole.
Un emplacement premium pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en restant au calme.

Une visite s'impose !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON