Vente Appartement 2 pièces 42 m² Rouen (76100)

Découvrez cet appartement rénové de 2 pièces au calme, situé en rez-de-chaussée, sans voisins au-dessus, avec cuisine moderne et jardin privatif. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée par digicode et vidéosurveillance avec trois caméras, découvrez cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée, sans voisin au-dessus ni en dessous, offrant un cadre de vie calme et serein.

D'une surface Carrez de 42,14 m², l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de séjour lumineuse de 16,10 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine comprend :

un réfrigérateur–congélateur combiné,

un four, un micro-ondes, une plaque induction, des meubles bas et meubles hauts, offrant de nombreux rangements.

La partie nuit se compose d'une belle chambre de 12,90 m², avec parquet au sol.

La salle d'eau très tendance est optimisée et élégante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 38 m², ainsi que d'une cour privative en façade, sécurisée par une barrière fermée à clé.

Le bien dispose également d'une place de parking numérotée en sous-sol, avec un accès facile, sécurisée par un portail électrique motorisé, ainsi que d'un local vélos.

La résidence est équipée de trois caméras assurant une sécurité renforcée.

Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone, volets roulants manuels, accès PMR, exposition sud.

Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, centres médicaux, et transports en commun (bus, métro).

Informationscomplémentaires :

Charges mensuelles : 118,99 € (chauffage + eau chaude et froide inclus + entretien des communs + fond travaux)

Taxe foncière : 1 110 €

DPE : Classe C – GES : Classe A

Un appartement élégant, sobre et clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE CHAUDE ENTRETIEN + FONDS TRAVAUX) : 1428€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 600135 )

Nom du négociateur : LERENDU Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1428 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant