Vente Appartement 3 pièces 56 m² Lyon 8 (69008)

Profitez d'un appartement T3 traversant de 56m² avec loggia, au c?ur de Vénissieux. Situé au 3ème étage d'une résidence avec gardien, espaces verts et double vitrage, il offre tranquillité et proximité des transports. Garage en option.

Limite Lyon 08, Avenue Viviani à Vénissieux découvrez cet appartement T3 de 56m2 idéalement situé : tram T4 au pied de l'immeuble, commerces de proximité immédiats et accès rapide au périphérique.Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif, ce 3 pièces traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec loggia de 5 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres orientées Est, au calme sur cour intérieure et une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 7 m² est incluse. Un garage fermé de 12 m² est proposé en supplément.L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une pac air/air pour le confort d'été.(La rénovation énergétique de l'immeuble comprend : façades, toitures, vmc hydrogaz, équilibrage chauffage, fenêtres appartements et menuiseries loggias, ..)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1971 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 1971 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON