Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lyon 8 (69008)

Spacieux T3 lumineux de 74 m² dans une résidence sécurisée au Moulin à Vent. Avec balcon, cave et place de parking, cet appartement conjuguant confort et praticité vous attend aux portes de Lyon. Visitez-le sans tarder.

Et si vous trouviez enfin un appartement alliant confort et praticité, aux portes de Lyon ?

SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à la limite de Lyon 8?, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement chaleureux et bien agencé, pensé pour un quotidien agréable. La pièce de vie d'environ 21 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre directement sur un balcon de 8 m², une espace idéal pour savourer un café, lire au calme ou même installer votre routine sportive.

La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de WC séparés, ainsi que d'un grand cellier particulièrement appréciable pour optimiser le rangement.

Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en sous-sol sont incluses, un vrai plus pour votre confort de vie au quotidien.

Côté emplacement, vous trouverez à deux pas : écoles, commerces, tram T6, bus C12/34/35, piste cyclable VL7 et accès rapides aux grands axes. Vous rejoignez Gerland en 10 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en 30 minutes.

Un bien au calme, lumineux et fonctionnel, dans une résidence recherchée, pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et serein à proximité immédiate de Lyon.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 2734 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON