Vente Appartement 4 pièces 81 m² Nevers (58000)

Appartement 4 pièces au 1er étage, avec balcon, situé à deux pas des bords de Loire et du centre-ville. Idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif. Charges mensuelles de 163€ incluant l'eau et le chauffage.

Emplacement recherché – Bords de Loire, à deux pas du centre-ville de Nevers

Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de :

une entrée avec dégagement,

un séjour,

trois chambres,

une cuisine indépendante,

une salle d'eau,

un WC séparé,

un cellier,

et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

En complément, une cave privative en sous-sol.

Atouts majeurs :

Charges mensuelles 163 Euros comprenant l'eau et le chauffage

Accès rapide aux promenades des bords de Loire,

Quartier calme et agréable,

Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport,

Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires.

Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.938139

Nom du négociateur : BERTIN Marie-Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :790