Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nantes (44100)

Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement T2 rénové vous offre confort et praticité. Chaudière neuve, cuisine moderne et stationnement rendent ce bien attrayant pour un futur investissement ou une résidence.

44100 – NANTES – CHANTENAY – RUE DE LA BOURDONNAIS - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - CAVE - STATIONNEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme, rue de la Bourdonnais.

Situé en rez-de-chaussée et d'une superficie de 41,47 m² loi Carrez, il se compose comme suit :

- Une cuisine aménagée indépendante de 6,25 m²

- Un séjour de 16,18 m², exposé sud

- Une chambre de 10,76 m²

- Une salle d'eau

- Des toilettes séparées

- Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement non privative complètent ce bien.

Les atouts :

- Chaudière gaz neuve installée en mai 2026 avec ajout de robinets thermostatiques

- Salle d'eau, WC et cuisine rénovés en 2022

- Emplacement recherché et environnement calme

- Bus C1 – arrêt Bourdonnais à proximité immédiate

- Aucune procédure en cours dans la copropriété

L'appartement était jusqu'à présent loué 660 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCIParis IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bessonnet Franck

Précision localisation : CHANTENAY

Prix net vendeur : 112000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant