Vente Appartement 2 pièces 40 m² Antibes (06600)

Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces au sein d'une construction contemporaine de 2014, offrant une terrasse agréable et un accès sécurisé. Idéal pour résidence principale ou locative, avec garage en option.

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES
- NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:

Situation :
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR
Exposé SUD
Construction de 2014 de style contemporain

Description:
Une Entrée avec rangement
Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Hauteur sous plafond : 2.60m

Équipements:
Climatisation (2024)
Eau froide et Chaude collective
Chauffage individuel avec radiateurs radiants
Double vitrage
Détecteur de fumée
VMC
Visiophone
Accès PMR

Les Atouts:
LUMINEUX
CALME
Terrasse de 6m²
Façade et parties communes en excellent état
Accès sécurisé

L'Atout ++ en option 15.000 euros
Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable
- au 1er sous-sol
Stationnement VISITEURS et 2 roues

Projets possibles :
Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif

Accès :
Proximité immédiate de l'entrée A8

Proximité:
1 minute du Centre Commercial CARREFOUR
8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL
12 minutes du Port Vauban
14 minutes du Viel Antibes

Charges de copropriété : 127 euros / mois (dont 104 euros de charges récupérables)
comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel) pour l'appartement et 16euros / mois pour le garage

Taxe foncière : 922 euros

Pas de procédure en cours

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1524 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON