Vente Appartement 2 pièces 37 m² Limoges (87000)

Exclusivité : appartement T2 de 37 m² en rez-de-chaussée, idéal pour investisseurs. Profitez d'un emplacement prisé à Place de la République, avec commerces et transports à proximité. Opportunité à saisir pour un investissement locatif !

Exclusivité – Appartement T2 de 37 m² – Place de la République, Limoges

Idéal investisseur !

Situé sur la très recherchée Place de la République, en plein cœur de Limoges, découvrez cet appartement T2 de 37 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année.

Les atouts du bien :

- Appartement de 37 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.

- Chambre confortable.

- Salle de bains fonctionnelle.

- Agencement optimisé offrant un espace de vie agréable et facile à aménager.

- Un emplacement recherché

Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied :

- Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.

- Transports en commun à proximité immédiate et gare accessible en une dizaine de minutes à pied.

- Centre-ville dynamique avec ses animations et équipements culturels.

- Accès rapide aux principaux pôles d'emploi et établissements d'enseignement.

Charges de copropriété :

Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € et comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Pourquoi investir ?

- Emplacement central très recherché.

- Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité).

- Appartement immédiatement exploitable pour la location.

- Gestion locative simplifiée grâce à sa localisation.

- Opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

A visiter sans tarder :

Jimmy DESSIMOULIE E.I

RSAC : 991198367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : DESSIMOULIE Jimmy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 1404.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant