Vente Appartement 3 pièces 66 m² Clermont-ferrand (63100)

Ce T3 lumineux au 11ème étage à Clermont-Ferrand offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel. Idéal primo-accédant ou investisseur, il dispose de deux chambres, d'un balcon, de travaux récents et d'une cave privative.

NOUVEAUTÉ | Prenez de la hauteur et profitez d'une vue dégagée depuis ce bel appartement de 66 m² situé au 11? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Vendu meublé, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et bien entretenu, bénéficiant d'une belle hauteur de vue et d'une atmosphère paisible. Le séjour, spacieux et convivial, se prolonge vers un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou admirer les environs.

La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à un quotidien confortable. Les deux chambres offrent des volumes appréciables et permettent aussi bien d'accueillir une famille, un couple ou de créer un espace bureau. Les menuiseries ont déjà été remplacées et les sols ainsi que les plafonds ont été rénovés, apportant une base saine et soignée. Quelques travaux de personnalisation permettront au futur propriétaire de moderniser l'ensemble selon ses goûts et ses envies.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Un emplacement pratique et accessible

Situé rue des Hauts de Chanturgue, dans le quartier Croix-de-Neyrat à Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun. Un emplacement qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours.

Les points forts

? Balcon avec belle vue dégagée
? Appartement vendu meublé
? Résidence calme avec ascenseur
? Menuiseries récentes, sols et plafonds déjà rénovés
? Cave privative
? Proximité immédiate des commerces et des transports
? Beau potentiel de valorisation

Coup de cœur : la vue dégagée et la luminosité offrent une agréable sensation d'espace au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une base déjà entretenue.

Charges de copropriété : 2 364 € par an

Un appartement offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement, dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON