Vente Appartement 3 pièces 66 m² Clermont-ferrand (63100)

Appartement de 66 m² dans le quartier historique de Montferrand, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux. Profitez d'une cuisine équipée et d'une cave. Idéal pour premier achat ou investissement locatif, à deux pas des commodités.

Nouveauté | Rare opportunité au cœur du quartier historique de Montferrand !

Découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé dans un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle, offrant un cadre de vie unique où se mêlent charme de l'ancien, histoire et confort actuel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité de ce lieu chargé d'histoire et par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Grâce à son agencement fonctionnel et son caractère authentique, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour les amoureux de patrimoine, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Les atouts du bien :
Appartement situé dans un ancien hôtel particulier du XVIe siècle
Emplacement privilégié au cœur du quartier historique de Montferrand
Cachet de l'ancien et identité unique
Belle luminosité
Deux chambres
Cave privative
Petite copropriété à taille humaine

Le quartier de Montferrand séduit par son architecture historique, son charme authentique et sa proximité avec les commodités de Clermont-Ferrand.

Un appartement rare pour les personnes recherchant un bien différent des logements classiques, avec une véritable histoire.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1778 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON