Vente Appartement 4 pièces 85 m² Nimes (30000)

Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux à Nîmes, avec un grand balcon de 20 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Doté de 3 chambres et d?une résidence sécurisée, il combine confort et praticité, idéal pour votre famille.

T4 BALCON 20 M2 LUMINEUX CALME 3 CHAMBRES PARKING SÉJOUR SPACIEUX ÉCOLES COMMERCES TRANSPORTS RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Nîmes
Dans un environnement paisible, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet élégant appartement T4 de 84 m2, parfaitement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, un office de 4,2 m2 vous accueille et permet d'organiser aisément vos affaires du quotidien. Sur la droite, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux où chacun peut circuler librement.
Le séjour s'ouvre directement sur un superbe balcon de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Cet espace extérieur généreux permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou même un petit jardin en pots, idéal pour profiter du climat nîmois en famille ou entre amis.
Le coin nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un réveil en douceur ou d'un moment de calme en fin de journée. Une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant complètent cet espace intime et fonctionnel.
Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Proposé au prix attractif de 305 800 €, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro + 2020 pour l'acquisition de votre résidence principale.
Les plus du bien
- Appartement T4 de 84 m2
- Balcon de 20 m2
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Séjour/cuisine lumineux
- Résidence calme et sécurisée
- 2 places de parking en sous-sol
- Proximité écoles, commerces et transports
- Environnement très calme
Situé dans un secteur recherché de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les écoles, commerces, services médicaux et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles comme des actifs.
Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et son dynamisme culturel. Les amateurs de loisirs apprécieront la richesse des activités proposées tout au long de l'année. Les accès routiers sont également très pratiques : autoroutes A9 et A54, gares, lignes de bus… tout est pensé pour simplifier vos déplacements vers Montpellier, Avignon, Arles ou encore la mer.
Nous pouvons également vous proposer d'autres lots dans cette résidence, du T3 au T4, ainsi que vous accompagnez dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation grâce à des solutions de crédit personnalisées.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant : Jean-Pascal Graille Jean-Pierre Demolliere Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
nîmes nimes ouest castanet vacquerolles mas de ville appartement t4 nimes balcon 20m résidence calme immobilier nimes achat appartement nimes


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert