Vente Appartement 4 pièces 74 m² Nimes (30000)

Rare duplex P4 de 73.51m² dans une résidence récente à Nîmes. Profitez d'une terrasse, de 2 places de parking et d'un excellent DPE A. Idéal pour votre projet de résidence principale avec TVA réduite sous conditions.

NIMES / QUARTIER MONT DUPLAN - Au sein d'une résidence récente (2025) avec ascenseur, appartement de type P4 duplex en parfait état de 73.51m² habitables, situé au 3ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée, dégagement, 2 chambres, dont l'une donnant sur un balcon, salle bains et wc. A l'étage : cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse, 1 chambre avec salle d'eau attenante et wc indépendant. Bénéficiant de 2 places de parking privatives - DPE A - Charges annuelles 1670.20 euros - Copropriété de 115 Lots dont 49 principaux - PRIX POSSIBLE EN TVA REDUITE : 258 915 euros (Sous conditions de revenus pour acquisition en résidence principale) - Honoraires Charge Vendeur Copropriété de 115 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670.2 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 22.31
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 24667

Précision localisation : NIMES / QUARTIER MONT DUPLAN

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 1670.2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours