Vente Appartement 3 pièces 51 m² Montreuil (93100)

Cet appartement F3 lumineux de 51m2 avec double séjour et balcon est idéalement situé à Montreuil, à proximité des transports et des commodités. Avec de nombreuses possibilités d'agencement, il offre un beau potentiel à développer.

[confrères et consoeurs vous êtes les bienvenus, je suis ouvert au partage inter-cabinet]

TRES BELLE OPPORTUNITE!

Quartier : Montreuil - Branly - Signac

Transports: à 900m du Métro 11 - station MONTREUIL HOPITAL (13' de marche) ou bien 1.3km Métro 9 - Mairie de Montreuil (17' de marche).

Le bus 102 qui se trouve à quelques pas vous conduira au métro 11 station La Dhuys en 5 arrêts seulement.

La quartier va bénéficier très prochainement d'un tramway, tram T1 qui conduira au Métro 11 station Carnot en quelques minutes ! >>> Beau potentiel patrimonial!

Accès autoroute rapide.

Commodités: supermarché U, Picard, marché...

Bel appartement type F3 de 51m2 avec double séjour et une chambre, (possibilité de faire une deuxième chambre), situé au 3ème étage avec ascenseur (ascenseur entres deux niveaux donc pas adapté PMR).

Situé dans une résidence bien entretenue des années 60, cet appartement est disposé comme suit: Une entrée dessert une salle d'eau, puis ouvre sur un séjour double (24m2) et prolongé d'un agréable balcon, une cuisine séparée mais attenante (4.5m2).

L'espace nuit est composé d'une chambre de 9.7m2 et un débarras / placard.

Différentes possibilités d'agencement possible.

Points forts:

Distribution des surfaces intelligente et évolutive

Pas de vis-à-vis

Calme

Proximité avec Paris

Charges de copropriété maîtrisées

Une cave complète ce bien. Pas de parking, mais il existe un parking libre attenant à la résidence, sinon stationnement dans la rue gratuit. Possibilité de louer un stationnement.

Charges annuelles : 1430 euros

Taxe foncière : 1426 euros

DPE D possible avec une chaudière à condensation (travaux minimes).

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Cette annonce référence 321388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,64 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYRILLE MADAVANE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1430.64 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant