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Montreuil, en Seine-Saint-Denis, est limitrophe du XXe arrondissement de la capitale, à laquelle elle est reliée par le métro. Elle attire les Parisiens à la recherche d'espaces plus grands pour vivre. Cet engouement de plus en plus vivace se répercute depuis quelques années sur les prix de l'immobilier.

Situation générale

Ancienne ville ouvrière, Montreuil séduit surtout cadres, artistes et jeunes couples qui viennent y trouver l'espace qu'ils ne peuvent plus se payer à Paris. Pourtant, les prix ont flambé dans cette banlieue : il faut désormais compter 3 900 € / m² en moyenne pour l'achat d'une maison ou d'un appartement. Quant à la location, le prix moyen est de 17 € / m².

Les quartiers les plus demandés

Les prix sont largement plus élevés dans le Bas-Montreuil, du côté de Vincennes, que dans le Haut-Montreuil, moins bien desservi par les transports en commun.
Les lofts, fruits de la reconversion d'anciens entrepôts, font partie des biens les plus recherchés mais ils sont de plus en plus difficiles à trouver.
Les pavillons ont aussi la cote et attirent surtout les couples en quête d'un jardin pour leurs enfants.
Le quartier de la mairie, en pleine rénovation, est parmi les plus prisés, grâce à la présence d'une station de métro.
Mais il faudra débourser encore davantage pour s'installer dans le quartier plus chic de la Croix-de-Chavaux.

Les quartiers abordables

Les quartiers de Villiers-Barbusse et Ernest-Savart, à la périphérie, sont encore abordables. Dans le nord de la ville et à l'est (la Boissière, parc de Montreau), on peut faire l'achat d'une maison avec jardin à moindre coût.