Description T5 à Rosny-sous-bois
APPARTEMENT _ 95,60 m2 _ JARDIN _ PARKING _ DEPENDANCE _ ROSNY-SOUS-BOIS 93110
César & Brutus Immobilier vous propose au coeur d'une charmante rue pavillonnaire de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate de la gare RER et de l'Ecole des Boutours découvrez cet appartement à réaménager.
Un bien rare à fort potentiel, situé au rez-de-chaussée d'une maison des années 1930 divisée en deux appartements :
95,60 m² Loi Carrez
Séjour de 29 m²
Sous-sol : 119 m2
Terrasse de 19,5 m²
Jardin privatif d'environ 95 m²
Un garage fermé et sécurisé
Une place de parking sécurisé
Ce bien traversant, lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond offre de superbes volumes à repenser entièrement selon vos envies.
Vendu en plateau, il constitue une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur-mesure.
Redistribution des espaces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou charme préservé… ici, tout est possible.
La surface totale du bien (incluant les annexes) atteint environ 310 m², offrant un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.
Prix de vente : 412 000 € honoraires d'agence inclus
Net vendeur : 400 000 €
Honoraires 12 000 € TTC
Un projet de vie pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs inspirés.
Taxe Foncière :
Charges de copropriété :
Chauffage et eaux chaude : individuel au gaz
DPE : D
GES : D
Contactez Maxime Ramond-Bluzet
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2162.00 et 2926.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9476
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 96m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu MR-9476-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 544 €
3 minQualité de connexion internet à Rosny-sous-bois (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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