Description T1 à Paris 9
4ème étage avec ascenseur, parfaitement agencé, ce studio optimise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres en double vitrage, accueille harmonieusement l'espace salon et nuit dans une atmosphère calme et agréable.
Une salle de bains, équipée d'une baignoire et de véritables WC, vient compléter ce bien.
Que vous recherchiez un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement exceptionnel
Les atouts :
* Quartier très recherché
* Plan optimisé sans perte d'espace
* Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée
* Deux fenêtres en double vitrage
* Salle de bains avec baignoire et vrais WC
* Faibles contraintes d'aménagement
Transports à proximité :
* Métro Chaussée d'Antin – La Fayette (lignes 7 et 9) à seulement 2 à 3 minutes à pied.
* Métro Trinité – d'Estienne d'Orves (ligne 12) à quelques minutes.
Profitez d'un environnement privilégié, au pied des commerces, des grands magasins, des restaurants et des transports, offrant un cadre de vie dynamique au cœur de la capitale.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1740) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.964038
Nom du négociateur : CHEBBO Racha
Prix net vendeur : 195000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 17m2 environ
- 1 chambre
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu 340938766992
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 750 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 9 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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