Vente Appartement 3 pièces 46 m² Saint etienne (42100)

Saint Etienne 42100 La ville aux portes de la campagne. Investissement locatif ou jeune couple.

Appartement de 46 m² à rafraichir, situé au 6 ème étage avec ascenseur au sein du parc du Portail Rouge Le Sycomore. Prix 65 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

La copropriété est fleurie, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement lumineux comprend hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour avec balcon de 7 m², une chambre, salle de bains et WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Nombreuses place de stationnement au pied de l'immeuble.

Quartier très calme, agréable à vivre dans la verdure

A proximité des commerces, axes autoroutier, écoles, crèches, collège, Lycée, universités, IRUP, ISTP, École des Mines

Côté technique : fenêtres et portes-fenêtres simple vitrage bois à changer afin d'améliorer la performance énergétique.

Chauffage collectif au gaz de ville.

Eaux chaudes et froides collectives.

Taxe Foncière : 1 040 euros

Lots en copropriété : 412 los principaux et 786 lots secondaires

Charges de copropriété : 159 euros par mois comprenant le chauffage au gaz de ville avec répartiteur, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Pas de procédure en cours

DPE 290 kWh/m2/an : E , GES 60 kg/m²/an : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 070 euros et

1 500 euros/an.

Veuillez noter que toutes lesmesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.

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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 1198 lots - dont 412 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1812 euros.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1198
Montant moyen des Charges annuelles : 1812 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non