Vente Appartement 3 pièces 80 m² Saint etienne (42100)

LE CALME, rien que le calme pour cet appartement de 80m² d'une copropriété bien entretenue. PRIX : 130 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

A proximité immédiate du cours Fauriel, le bien se compose d'un hall d'entrée , une cuisine fermée en rez de chaussée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec parquet et accès à un petit balcon, deux chambres avec placards (possibilité de créer une 3ème chambre), ces pièces sont en R+1. Salle d'eau refaite avec goût récemment et WC indépendant.

Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans le logement et le couloir.

En annexes : DEUX GARAGES fermés avec électricité ( possibilité d'acquérir un seul garage selon vos projets), ils sont accessibles par un portail motorisé commun aux propriétaires des box. Cave.

Prestations : Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs,

fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés

ATOUTS: Électricité refaite en 2021, fibre installée, interphone

La copropriété comprend 27 lots dont d'habitation. Pas de procédures en cours.

Charges de 190 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs et bâtiment, le fond de travaux.

Travaux récents : chaudière collective au gaz neuve en 2019, isolation côté nord réalisée, portail électrique menant aux garages posé récemment.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides.

Appartement à personnaliserselon vos envies et votre projet de décoration.

Taxe foncière: 722 euros à titre indicatif.

DPE : 310 kWh/m2/an : E, GES : 68 kg/m²/an : E, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre

1 990 euros et 2 740 euros/an.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.

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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non