Vente Appartement 4 pièces 114 m² Troyes (10000)

Rare appartement de 113 m² au centre-ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Lumineux, avec 2 balcons, il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour un cadre de vie agréable, contactez-nous pour visiter.

3G IMMO vous propose, en plein centre-ville de Troyes, à seulement 1h30 de Paris Gare de l'Est et avec la gare accessible à pied, un superbe appartement traversant de 113 m² avec des balcons avant et arrière, situé dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur.
Véritable coup de coeur, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Le salon-séjour de 35 m², avec parquet massif en chêne et larges ouvertures, donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville.
La cuisine contemporaine et équipée de 12 m² s'ouvre sur un second balcon à l'arrière, au calme, idéal pour les petits-déjeuners en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m² avec fenêtre, baignoire et douche.
Double vitrage et volets roulants électriques garantissent confort au quotidien.
Une grande cave de 20 m² en sous-sol et un chauffe-eau individuel complètent les prestations, au sein d'une résidence sécurisée par vidéosurveillance.
Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et du secteur de Sainte-Savine.
Parfait pour les trajets professionnels vers Paris ou pour une retraite active avec toutes les commodités accessibles à pied.
Possibilité de créer une troisième chambre pour en faire un véritable appartement familial.
Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217927MB

Précision localisation : 9067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON