Vente Appartement 3 pièces 57 m² Angers (49000)

Cet appartement T3 au coeur de La Doutre séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité grâce à une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé, il s'adresse à la fois aux amoureux du quartier et aux investisseurs.

Situé dans le quartier prisé de la La Doutre à Angers, découvrez cet appartement de type III aux beaux volumes, offrant un cadre de vie à la fois agréable et authentique. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Les deux chambres proposent des surfaces confortables et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'ensemble. Le logement bénéficie du charme unique de ce quartier historique, apprécié pour son architecture. La proximité immédiate du tramway, des commerces et des services facilite le quotidien et renforce l'attractivité du secteur. Ce bien conviendra aussi bien pour : une résidence principale, grâce à son environnement recherché, qu'un investissement locatif, porté par la forte demande du quartier. Un bien rare dans un emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. REF: 36696 DPE: C (172) GES: A (5) Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36696

Précision localisation : Coeur de Doutre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.23 %
Prix net vendeur : 166000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 940 euros