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Montpellier (34000) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992785083828
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Montpellier (34000)

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1 / 8

Vente Appartement appartement Montpellier
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8 photos disponibles 

Description T2 à Montpellier

appartement
Appartement T2 idéalement situé, avec terrasse agréable de 13 m² et parking en sous-sol. À proximité du tramway et des commerces, il offre un accès rapide au centre-ville. Actuellement loué 687 € hors charges/mois.

L'Agence CITYA COGESIM vous propose à la vente ce bel appartement T2 offrant plus de 43 m² dans une petite résidence récente fermée et sécurisé du quartier d'Aiguelongue.
Très bien agencé, ce joli bien se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec coin cuisine aménagé, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec cellier de plus 13 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant.
Vendu avec une place de parking en sous-sol.

Idéalement située proximité du tramway n°2, ainsi que tout commerce et toute commodité accessible en quelques minutes à pied ou en tramway.
Accès rapide au centre-ville et aux facultés.

Actuellement loué 687 € hors charges/mois.
Contactez nous vite pour plus d'information et organiser une visite.

Visite possible le samedi.

Numéro de mandat : 4957

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1905.35 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Exposition : Est
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP957327
    • Mise à jour 21/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    146 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 624 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 624 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    146 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Cogesim

    Agence immobilière à Montpellier (34000)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    345 Avis

    Citya Cogesim

    Accueil

    81%

    Service

    83%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    78%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14473

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Cogesim - Montpellier
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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