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Montpellier (34000) - Appartement - 2 pièce(s) - 52 m² - Vente - Réf. 992785083826
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Vente Appartement 2 pièces 52 m² Montpellier (34000)

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1 / 8

Vente Appartement appartement Montpellier Exclusivité
Vente Appartement appartement Montpellier
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8 photos disponibles 

Description T2 à Montpellier

appartement
Profitez d'un appartement T2 lumineux à Montpellier, avec un beau séjour de 23m² et balcon. Idéalement situé près des commodités et du tramway, il est vendu loué à 594,5&eur; / mois, offrant une rentabilité de 4,2%.

Vente d'un appartement T2 (51 m²) lumineux et bien agencé avec Balcon, vendu loué 594,5€ HC/mois, rentabilité immédiate!

L'agence Citya COGESIM vous propose à la vente ce charmant appartement T2 traversant de plus de 51m².

Ce bien calme et lumineux, se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 23m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et d'une chambre de 12,5m².

Un grenier est vendu avec ce bien.

idéalement situé a proximité de tous commerces, de toutes commodités, du tramway n°5 et avec un accès rapide au centre historique de Montpellier ainsi qu'a la gare Saint Roch.

Vendu loué 594.5€hors charges /mois.
Rentabilité de 4.2% (Hors droits de Mutations)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Visite possible le samedi!

Numéro de mandat : 4850

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 1164.9 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 52m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP956654
    • Mise à jour 21/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    128 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 840 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 840 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    128 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Cogesim

    Agence immobilière à Montpellier (34000)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    345 Avis

    Citya Cogesim

    Accueil

    81%

    Service

    83%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    78%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14473

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Cogesim - Montpellier
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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