Vente Appartement 1 pièce 21 m² Bouc bel air (13320)

Investissement locatif clé en main à Bouc-Bel-Air : studio meublé de 21 m² avec balcon et loyer garanti de 293 €/mois. Location facile et défiscalisation possible, avec services de loisir pour les locataires.

13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – BALCON 7 M² – LOYERS GARANTIS LMNP

Investissement locatif clé en main

Vous cherchez un bien rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce studio dans une résidence de tourisme a tout pour séduire

Emplacement pratique

Résidence à Bouc-Bel-Air

Desservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence)

Arrêt à 2 minutes à pied, fréquence ~15 min

Intérieur fonctionnel et équipé :

21 m² au 1er étage avec ascenseur

Séjour / chambre avec bureau

Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle

Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux

Rangements multiples

TV LCD + Wi-Fi gratuit

Coffre-fort dans le studio

Balcon & vue :

Balcon de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété

Prestations de la résidence :

Piscine ouverte (10h-20h, juin à septembre)

Sauna & salle de fitness (sur réservation)

Bar/snacking (13h-21h) – boissons chaudes/froides et petites faims

Confort & rentabilité :

Chauffage : climatisation réversible

Eau chaude : panneaux solaires

Loyer garanti : 293 €/mois, même si non loué par le gestionnaire

Statut LMNP – défiscalisation possible

Ce qu'on aime :

Investissement sécurisé et facile à gérer

Studio prêt à louer avec tout inclus

Services et loisirs de la résidence pour les locataires

Intéressé ?

Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… l'investissement parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Atlani Adeline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant