Description T1 à Montpellier
Montpellier – Alco . Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidence, hôpitaux / faculté de médecine à 25 min en tramway.
Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat !
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE
Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers.
Description
Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit
Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle)
Une salle d'eau avec WC
Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte
Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans.
Les atouts
Emplacement premium pour la location
Studio prêt à exploiter
Très bonne rentabilité locative
Idéal étudiant / jeune actif
Exposition : sud ouest
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatif annuel : 7560€
charges annuelles de copropriété : 800€
Taxe foncière : 870€
Aucune procédure sur la copropriété
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.939777
Nom du négociateur : MAILLARD Florian
Précision localisation : Alco
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 259
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 27m2 environ
- Parking / Garage
- Général Etage : 1
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937956821
- Mise à jour 12/07/2026 à 04:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 490 €
3 minQualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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